Mise aux normes des logements classés G, F et E : ce qu’il faut savoir en 2025
En 2025, la transition énergétique s’accélère, et les logements classés G, F ou E, souvent qualifiés de passoires thermiques, sont dans le viseur des politiques publiques. Si votre logement appartient à l’une de ces catégories, il devient urgent d’agir pour rester conforme à la réglementation… et éviter les sanctions !
Voici tout ce qu’il faut savoir pour mettre aux normes un bien mal classé et bénéficier d’aides pour vos travaux.
Comprendre le classement DPE : G, F, E
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement. Il classe les biens de A (très performant) à G (extrêmement énergivore) selon :
leur consommation d’énergie primaire (chauffage, eau chaude, etc.),
leurs émissions de gaz à effet de serre.
G : passoire énergétique extrême
Interdiction progressive de mise en location dès 2025
F : très énergivore
Travaux de rénovation à prévoir avant 2028 pour la location
E : en dessous des standards
Incitation à rénover d’ici 2034
Quelles sont les normes à atteindre ?
Pour rester louable, un logement doit viser au minimum une classe D. Cela passe souvent par des travaux lourds sur plusieurs postes :
Isolation des murs, combles, planchers bas,
Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes),
Installation d’un chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation, etc.),
Pose d’un système de ventilation,
Réduction des ponts thermiques et traitement de l’humidité.
Les aides disponibles pour la mise aux normes
Heureusement, de nombreuses aides financières sont disponibles pour les propriétaires souhaitant rénover :
MaPrimeRénov’
Jusqu’à 90 % des travaux pour les revenus très modestes,
Bonus pour sortie de passoire thermique (classe F ou G → D ou mieux),
Cumulable avec les CEE, TVA réduite, éco-PTZ.
Aides ANAH (Habiter Sain / Serein / Facile)
Pour les logements dégradés,
Pour adapter ou sécuriser un logement ancien.
Prêts à taux zéro et aides locales
Éco-PTZ jusqu’à 50 000 € sans intérêt,
Subventions régionales ou départementales (consulter sa mairie ou France Rénov’).
Qui peut vous accompagner ?
Un Conseiller France Rénov’ peut vous aider à :
identifier les bons travaux à effectuer,
monter votre dossier de demande d’aides,
choisir les bons artisans (RGE),
suivre le chantier.
Il existe aussi des plateformes territoriales de rénovation qui proposent un accompagnement personnalisé.
Conseil final
Même si vous n’êtes pas bailleur, rénover un logement mal classé reste un excellent investissement :
baisse des factures d’énergie,
augmentation de la valeur du bien,
amélioration du confort de vie.
Alors, pourquoi attendre ? Les aides sont là, profitez-en avant qu’elles ne se réduisent