Le guide des aides financières de l’ANAH : ce que vous devez savoir en 2025

Rénover son logement peut représenter un investissement conséquent. Heureusement, l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) propose plusieurs aides financières pour accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation, d’amélioration ou d’adaptation de leur habitat. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, voici un tour d’horizon des principales aides disponibles en 2025.

L’ANAH est un établissement public chargé d’améliorer l’état du parc immobilier privé. Elle propose des aides financières pour :

• la rénovation énergétique,

• la lutte contre l’habitat indigne ou dégradé,

• l’adaptation du logement à la perte d’autonomie,

• la remise sur le marché de logements vacants.

MaPrimeRénov’ (fusion de l’aide ANAH & du CITE)

Accessible à tous les propriétaires (sous conditions de ressources), MaPrimeRénov’ permet de financer une grande variété de travaux énergétiques :

• Isolation (murs, toitures, combles, planchers),

• Remplacement de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.),

• Ventilation (VMC double flux),

• Audit énergétique.

Montant : variable selon les revenus et les travaux
Cumulable avec : les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)

Habiter Facile (adaptation du logement à la perte d’autonomie)

Cette aide concerne les personnes âgées ou en situation de handicap, pour financer :

• l’aménagement de salle de bain (douche à l’italienne, barres d’appui…),

• l’élargissement de portes pour fauteuils,

• les monte-escaliers.

Jusqu’à 50 % du montant des travaux (80 % pour les revenus très modestes)

Habiter Sain / Habiter Serein (logements dégradés ou insalubres)

L’ANAH propose aussi des aides pour des travaux lourds :

• réhabilitation complète,

• traitement de l’humidité ou de la ventilation,

• travaux de sécurité (électricité, gaz…).

Montant : jusqu’à 50 % des travaux (avec plafonds définis selon le type d’aide)

Aide aux copropriétés en difficulté

L’ANAH peut intervenir pour financer des travaux dans les copropriétés dégradées :

• rénovation énergétique globale,

• ravalement,

• isolation thermique par l’extérieur.

Aide possible sous condition d’inscription au Plan de sauvegarde ou en OPAH-RU

Pour bénéficier des aides de l’ANAH :

• Le logement doit avoir plus de 15 ans (sauf exceptions),

• Vous devez occuper le logement à titre de résidence principale,

• Ne pas avoir perçu d’autres aides publiques pour les mêmes travaux depuis 5 ans,

• Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE.

• Créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr

• Déposer votre dossier avec les devis

• Recevoir l’accord de l’ANAH avant de commencer les travaux

• Effectuer les travaux dans un délai fixé

• Obtenir le versement de l’aide

L’ANAH travaille avec des plateformes locales, des assistants à maîtrise d’ouvrage (AMO) et des conseillers France Rénov’. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour maximiser vos chances de bénéficier des aides.

Contactez un conseiller France Rénov’ ou un opérateur local de l’ANAH pour étudier votre situation et être guidé pas à pas.